Είναι η ενοικίαση σπατάλη χρημάτων; Is renting is a waste of money?

Είναι η ενοικίαση σπατάλη χρημάτων;

Συνήθως απαντάμε γρήγορα σε αυτήν την ερώτηση, με ένα ναι! Φυσικά, είναι σπατάλη χρημάτων να πληρώνουμε την υποθήκη κάποιου άλλου! Είναι όμως αυτό αλήθεια ;

Για να απαντήσουμε σε αυτήν την ερώτηση, πρέπει πρώτα να δούμε τί "αγοράζουμε" ; 

Πρέπει να γίνει κατανοητό ότι όταν νοικιάζουμε ένα ακίνητο, πληρώνουμε για μια υπηρεσία. Όταν ο ιδιοκτήτης αγοράζει το ακίνητο, πληρώνει φόρους, τόκους, και πολλά άλλα έξοδα συντήρησης του ακινήτου. Και το ακίνητο, μας παρέχεται έτοιμο προς μετακόμιση, χωρίς να μας απασχολούν τα παραπάνω έξοδα. Σε αντίθεση με όταν αγοράζουμε ένα ακίνητο, όπου πρέπει, όχι μόνο να μας απασχολήσουν, άλλα και να αναλάβουμε όλα τα έξοδα μόνοι μας.

Γιατί λοιπόν οι άνθρωποι συνεχίζουμε να συγκρίνουμε αυτά τα δύο διαφορετικά πράγματα ;

Είναι σαν να επιλέγεις να γευματίσεις έξω ή να μαγειρέψεις στο σπίτι. Δεν μας ενοχλεί όταν πληρώνουμε στον ιδιοκτήτη το κέρδος του, πέρα από τα έξοδα του εστιατορίου. Γιατί όμως όταν ενοικιάζουμε ένα ακίνητο, πιστεύουμε ότι χάνουμε χρήματα πληρώνοντας στον ιδιοκτήτη τα έξοδα και το κέρδος του ; 

Διότι οι γονείς μας, μας μεγάλωσαν με αυτήν την πεποίθηση, καθώς η αγορά ενός ακινήτου ήταν εξαιρετική επένδυση στην εποχή τους. Η εποχή μας όμως, είναι διαφορετική. Το υψηλό κόστος διαβίωσης, εν αντιθέσει με την στασιμότητα των μισθών, καθιστούν την αγορά ακινήτου ιδιαίτερα δύσκολη για τη νέα γενιά.

Καταλήγοντας, για να πάρουμε τη σωστή απόφαση για αγορά ή ενοικίαση, πρέπει να υπολογίσουμε τις δικές μας "μαθηματικές πράξεις" και να αποφασίσουμε ποια "εξίσωση" εφαρμόζει καλύτερα σε εμάς. Υπάρχουν πολλές παράμετροι για τον προσδιορισμό της σωστής απόφασης, και κάθε σενάριο για κάθε οικογένεια είναι ξεχωριστό. Αλλά, πρέπει να θυμόμαστε ότι, καμία από αυτές τις επιλογές δεν είναι σπατάλη, είναι απλά διαφορετικές.

Εάν χρειάζεστε βοήθεια για να υπολογίσετε τις παραμέτρους για εσάς και την οικογένειά σας, και να πάρετε τη σωστή απόφαση, κλείστε ένα ραντεβού με έναν από τους συμβούλους ακινήτων μας. Θα χαρούμε να σας βοηθήσουμε!

Is renting is a waste of money?

We answer this question quickly with a yes! Of course, it's a waste of money paying someone else mortgage! But is it true?

To answer this question, we have first to see what we are buying. When we rent, we pay for a service. The landlord buys the property, pays taxes, pays interest, maintenance, and hidden costs. And provide us with a ready-to-move-in property.

When we buy a property, we have to do all that by ourselves. We buy the actual property with all the hassle.

So why do people keep comparing these two different things?

It's like cooking at home and eating out. We don't mind paying the restaurant owner his expenses plus profit. Why do we believe in renting a property we waste money when we pay landlords expenses and profit?

Because our parents raised us with that belief, buying the property was an excellent investment in our parents' time. It was affordable, and they made a good profit all that years. Our time is different. The high cost and stagnating wages make it very difficult to buy a property.

To make the correct decision to buy or rent, we have to run the numbers and see how it works out for ourselves. There are many parameters to determine what is right for every case and every family. But we have to remember we never waste money on neither of these options. They are just different.

If you need help to run the numbers for you and your family and make the right decision, book an appointment with one of our property consultants. We will be happy to assist you!

Μιχάλης Πιτσιλλίδης / Michalis Pitsillides